免費美女視頻www.38kky.com

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆，以此衍生的商機無數，漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一，包括浤普、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商，在此推出的預售屋、新成屋，都相當受到市場青睞，其中，除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族，浤普的「星潮Style」等建案，則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。高雄市房屋調查協會副理事長廖致傑表示，百貨加捷運的雙效應，是巨蛋生活圈房市的主要賣點，儘管房價在2014年到2015年因打房關係，導致該生活圈房價下修，但是，現在已經回升到當時的水準了。浤普建設總經理蘇姿菁指出，高雄巨蛋生活圈最迷人的地方，除了擁有漢神巨蛋百貨之外，因有高雄捷運紅線貫穿動線其中，交通相當便利，除了捷運紅線R14巨蛋站，往北開車五分鐘內，即可上國道、或高鐵左營站。蘇姿菁表示，如果從捷運紅線R14巨蛋站，再向南一個站，就是紅線的凹仔底站，順勢將農16森林公園、義享天地A館和B館、以及富邦人壽的龍華國小地上權開發案，串起更完善的生活天地。她說，浤普推出的「星潮Style」大樓住宅，就位於漢神巨蛋商圈正核心，步行至漢神巨蛋只需500公尺左右，因此，推出的兩房和三房產品，去化相當快速。蘇姿菁表示，「星潮Style」坪數從23坪到42坪，每坪售價介於27萬到31萬元，因此，兩房產品不到700萬元就可以買到，而三房較大坪數產品，也不會超過1,200萬元，吸引自住的首購族、以及置產客青睞，因為，以兩房的產品，該區租屋市場平均月租最高可達2萬元。另一個購族群則為了小孩就學而在此購屋，她說，該區擁有福山國小、勝利國小等知名學校，有多位看屋很久的買家透露，看上「星潮Style」就是因為它不在大馬路旁，而且格局方正，適合為小孩置產。目前屬於新成屋銷售的「時尚京城」，則是另一典型換屋產品，京城建設發言人周敬恆表示，隔著一條馬路、位於漢神巨蛋斜對面「時尚京城」，只有49坪和55坪兩種產品，平均每坪售價介於27.8萬元到37.8萬元，最高總價約2千多萬元，屬於首換宅和換屋宅。周敬恆指出，選擇買進「時尚京城」的客源，最主要的動力之一是，喜愛巨蛋百貨和巨蛋商圈，與選擇購買美術館特區住宅的客戶群截然不同，而且，女主人決定購買的比例不低，至於買家的職業類別和族群，則是相當廣泛。他說，最著名的購屋案例是，一位高雄在地傳產企業老板，一口氣買下四戶，合計8千多萬元，作為女兒畢業禮物。